À LOUER : Charmant appartement rénové T1 situé dans la b....

Description

À LOUER : Charmant appartement rénové T1 situé dans la belle ville de Douai, au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 15 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, et vous pourrez profiter d'un agréable coin repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. De plus, vous aurez accès à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas, que ce soit pour faire vos courses ou pour profiter d'un café en terrasse. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de l'école élémentaire au lycée, ce qui est un atout considérable. Les pharmacies et boulangeries à proximité vous permettront de répondre à vos besoins quotidiens sans effort. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Douai !. Loyer de 370,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 389,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 166,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 45,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.