À LOUER : Découvrez cet appartement rénové de 4 pièces, ....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové de 4 pièces, type maison de ville situé en plein coeur d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'espaces lumineux et fonctionnels, idéal pour une famille. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce au rez-de-chaussée, accompagnée d'un dégagement avec rangement, parfait pour organiser vos affaires. À l'étage, vous trouverez un espace de vie convivial, comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave vaisselle), prête à accueillir vos talents culinaires. Ce niveau dispose également d'un WC séparé pour plus de confort. La suite parentale, chambre avec sa salle d'eau privative, vous offre un espace intime et relaxant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone animée. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, tels qu'Intermarché, Carrefour et Monoprix, ainsi que de boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, collèges et universités sont facilement accessibles, rendant cet appartement parfait pour les familles et les étudiants. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Venez découvrir votre futur chez-vous à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2 040,55 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 471,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr