Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, d....

Description

Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement de caractère. Développant une belle superficie de 177,12 m², cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère raffinée. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un double salon/séjour, idéal pour recevoir et profiter de beaux espaces de vie. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que de deux pièces d'eau : une salle de bains avec douche et une salle de bains avec baignoire. Deux WC indépendants viennent compléter cet espace. Pensé pour offrir un confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Alliant le cachet de l'architecture haussmannienne à des prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie aussi élégant que confortable, au sein d'un quartier prisé pour son art de vivre et la proximité de ses nombreuses commodités. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rare par ses volumes et son charme, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 172,57 euros par mois charges comprises dont 79,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 2 206,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 302,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 533,37 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 147 et 2 375 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.