A LOUER // APPARTEMENT T2 // 40 RUE BURDEAU 69001 LYON C....

Description

A LOUER // APPARTEMENT T2 // 40 RUE BURDEAU 69001 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T2 en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 71 m², cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et fonctionnelle pour vos repas quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs alimentés au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville. L'immeuble fait partie d'une copropriété, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et convivial. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous situés à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs établissements scolaires et une université se trouvent à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ce bien est également proche de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. En résumé, cet appartement ancien T2 à Lyon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 029,56 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 051,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 939,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 216,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.