VICTOR HUGO - SPACIEUX T2 NEUF DE GRAND STANDING AVEC LARGE BALCON

Description

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE - PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES Au coeur de Dijon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale bourguignonne, cet appartement neuf de deux pièces s'impose comme une adresse de caractère pour qui recherche confort contemporain et situation idéale. Depuis le séjour baigné de lumière, les portes s'ouvrent sur un balcon plein sud de 7 m², véritable prolongement de vie tourné vers le ciel et la douceur des journées ensoleillées. L'exposition méridionale garantit une luminosité constante, du matin jusqu'en fin d'après-midi, faisant de cet espace extérieur un atout rare en plein centre-ville. La cuisine américaine, parfaitement intégrée au séjour, favorise une circulation fluide et une convivialité naturelle. L'ensemble, livré en état neuf, bénéficie des finitions soignées propres aux programmes de grand standing : matériaux sélectionnés, isolation thermique et acoustique aux dernières normes, chauffage individuel pour une maîtrise totale des consommations. La chambre, séparée du séjour, offre le calme et l'intimité nécessaires au repos. La surface habitable de 50 m² a été pensée sans espace perdu, chaque mètre carré contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est complété par un garage privatif, confort précieux dans un quartier central où le stationnement est une denrée rare. À pied, commerces, transports en commun - bus, tramway, gare - et toute l'animation du centre historique de Dijon sont immédiatement accessibles. Une localisation qui conjugue la vivacité urbaine et la sérénité d'un intérieur neuf et lumineux. Stationnement en sus : 1 Garage au prix de 22 K€. Caractéristiques exceptionnelles à ne pas manquer ! Cette PEPITE se situe dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité). Crèches, écoles, collèges et lycées. Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques). Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m. LA RESIDENCE Superbe Résidence Neuve - Prestations Haut De Gamme. Conformité aux normes BBC et RT 2020. Isolation thermique et phonique renforcée. Charges Maîtrisées - Consommation individuelle. Raccordement à la fibre optique. Remise des clés prévue en Automne 2027. Peintures et papiers peints de qualité - Parquets fabriqués en France. Carrelages et faïences. Espaces communs élégants. Chauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur individuelle. LE CHOIX DU NEUF, C'EST : Un bien prêt à vivre. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Les + de Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat Étude de financement sur simple demande. Vaste choix de résidences neuves sur Dijon & alentours. Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Centre-Ville