DIJON A 2 PAS DU CENTRE HISTORIQUE - SUPERBE T4 DE HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE

Description

QUARTIER VICTOR HUGO - BIEN DE PRESTIGE À deux pas de la gare de Dijon, dans un secteur central et parfaitement desservi, cet appartement quatre-pièces neuf s'impose comme une référence de son marché. 105 M² pensés avec exigence, où chaque choix architectural témoigne d'un souci constant du détail et de la qualité. L'entrée donne le ton : on pénètre dans un espace de vie généreux, baigné d'une double exposition est et sud qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité sans jamais sacrifier l'esthétique - un équilibre rare dans cette catégorie de biens. L'appartement développe trois chambres, configuration idéale pour une famille, un investisseur cherchant à optimiser l'usage des surfaces, ou encore une résidence principale alliant confort et centralité. Le chauffage individuel offre une maîtrise totale des consommations, avantage non négligeable dans un bien neuf aux performances thermiques soignées. Un garage complète la prestation, précieux privilège en coeur de ville, où le stationnement demeure une denrée rare. Trams et bus accessibles à pied assurent une mobilité fluide, tandis que les commerces du quotidien s'atteignent sans effort. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! En supplément, un garage spacieux est proposé au prix de 22 000 €. Remise des Clés AUTOMNE 2027 ! Des prestations rares et un bien d'exception à découvrir sans tarder. La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité) Crèches, écoles, collèges et lycées Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques) Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m Prestations haut de gamme : Peintures et papiers peints de qualité Parquets de chenes fabriqués en France Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée Espaces communs élégants Chauffage au sol et rafraichissantvia pompe à chaleur individuelle WC suspendus, lave-mains dans les toilettes Douches extra plates avec pare-douche Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours Conformité aux normes BBC et RT 2020 Isolation thermique et phonique renforcée Faibles charges et consommation individuelle Raccordement à la fibre optique Choisir du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion : Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Centre-Ville