DIJON GARE - EXCEPTIONNEL T5 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 85 M²& PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Description

QUARTIER VICTOR HUGO - BIEN DE PRESTIGE Au coeur de Dijon, à deux pas de la gare et des artères commerçantes du centre-ville, cet appartement de dernier étage s'impose comme une adresse rare, où l'espace, la lumière et le soin du détail composent un cadre de vie véritablement singulier. Avec ses 120 m² habitables organisés en cinq pièces, le bien déploie un plan généreux et fluide. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à une cuisine américaine parfaitement intégrée, pensée pour ceux qui reçoivent autant qu'ils habitent. Quatre chambres complètent la distribution, offrant la souplesse nécessaire à une vie familiale exigeante ou à l'accueil de proches. C'est en franchissant les baies vitrées que le bien révèle son atout maître : deux terrasses totalisant 85 m², exposées plein sud et plein ouest. Un espace extérieur d'une ampleur rare en centre-ville, baigné de lumière du matin au coucher du soleil, propice aussi bien aux longues soirées estivales qu'aux déjeuners en plein air dès les premiers beaux jours. À cette altitude, la ville s'offre dans toute sa profondeur, sans vis-à-vis. L'ensemble est livré en état neuf, avec des prestations haut de gamme soignées dans leurs moindres détails. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale du confort thermique et des charges. Un double garage complète ce tableau, atout précieux dans un secteur de centre-ville où le stationnement est une denrée rare. Desservi par les lignes de bus et de tramway, à portée immédiate des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement conjugue l'accessibilité d'un emplacement central avec la sérénité d'un dernier étage préservé des nuisances. Une opportunité confidentielle, pour une clientèle qui sait reconnaître l'exceptionnel. En supplément, un garage spacieux est proposé au prix de 25 000 €. Remise des Clés AUTOMNE 2027 ! Des prestations rares et un bien d'exception à découvrir sans tarder. La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité) Crèches, écoles, collèges et lycées Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques) Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m Prestations haut de gamme : Peintures et papiers peints de qualité Parquets de chênes fabriqués en France Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée Espaces communs élégants Chauffage au sol et rafraichissant via pompe à chaleur individuelle WC suspendus, lave-mains dans les toilettes Douches extra plates avec pare-douche Baignoires avec pare bain et douchette en colonne Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours Conformité aux normes BBC et RT 2020 Isolation thermique et phonique renforcée Faibles charges et consommation individuelle Raccordement à la fibre optique Choisir du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une garantie constructeur de 10 ans Les + de Bonaparte Promotion : Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Centre-Ville