Tours centre et TVA réduite!!

Description

Découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 44 m², situé au coeur du quartier des Casernes Beaumont-Chauveau, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Tours. Un emplacement idéal pour un premier achat immobilier, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et qualité de vie urbaine. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ Situé au 3e étage, cet appartement de 44 m² se compose de : Une entrée de 4 m². Une agréable pièce de vie de 24 m² avec espace cuisine ouvert, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une chambre indépendante de 12 m², confortable et lumineuse. Une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque et WC. Son véritable atout : un magnifique balcon de 13 m², accessible depuis le séjour et la chambre, permettant d'aménager un espace repas extérieur et un coin détente. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À TOURS Profitez d'un quartier résidentiel nouvelle génération, pensé autour de la nature, des mobilités douces et des commerces de proximité. À proximité : Centre-ville de Tours accessible à pied. Commerces et supermarché à quelques minutes. Écoles, collège et université à proximité. Arrêt de bus ligne 5 à environ 2 minutes à pied. Jardin botanique et jardin des Prébendes d'Oé à environ 12 minutes à pied. Future ligne 2 du tramway prévue en 2028, avec un arrêt à environ 700 mètres. Gare de Tours facilement accessible en transports en commun. LES AVANTAGES DU NEUF La résidence bénéficie d'une conception contemporaine et bas carbone, conforme au seuil 2025 de la réglementation RE2020. Vous profitez notamment d'une isolation thermique performante, de menuiseries à double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur individuelle, de prestations modernes et de garanties liées à l'achat dans le neuf. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles sous conditions d'éligibilité. Frais de notaire réduits. PRIX DE VENTE 217 583 € Appartement T2 de 44 m² avec balcon de 13 m². LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.