VENTE INTERACTIVE – T3 MEUBLÉ – GARE NORD – PRIX DE DÉPART 70 000 €

Description

VENTE INTERACTIVE AVEC ENCHÈRES PAR PALIERS DE 2 000 € - FIN DES OFFRES LE 31/12/2026 IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ! Découvrez cet appartement T3 de 55 m², entièrement meublé et prêt à être loué, idéalement situé à seulement 100 mètres de la Gare Nord et à environ 500 mètres de la future université Gare Sud. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL LOCATIF Grâce à sa proximité avec la gare, les transports et le futur pôle universitaire, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, que ce soit pour y habiter ou pour préparer un futur projet locatif. LES ATOUTS DU BIEN 55 m² - T3 avec 2 chambres Vendu entièrement meublé Prêt à être loué immédiatement Cuisine moderne et entièrement équipée Lumineux et traversant Résidence sécurisée Ouverture de la porte de la résidence via téléphone Fibre optique Cave Possibilité de location courte durée UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement offre plusieurs stratégies locatives : De septembre à fin mai : possibilité d'exploitation en bail mobilité pour les locataires éligibles, notamment les étudiants en formation ou en stage et les personnes en mobilité professionnelle. De juin à août : possibilité de basculer en location courte durée afin de profiter de la saison touristique et des événements organisés sur le circuit. Cette flexibilité permet d'adapter l'exploitation du bien selon les périodes de l'année et d'optimiser son potentiel locatif. TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR Des travaux de copropriété sont à prévoir, pour un montant estimatif d'environ 10 000 € pour le lot. Ce budget est à intégrer dans votre projet d'acquisition. MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE PRIX DE DÉPART : 70 000 € PALIERS D'ENCHÈRES : 2 000 € DATE LIMITE DES OFFRES : 31 DÉCEMBRE 2026 Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive permettant aux acquéreurs intéressés de formuler leurs offres d'achat. Le prix affiché constitue un prix de départ et non un prix de vente garanti. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les offres reçues. La vente ne sera définitive qu'après accomplissement des formalités légales. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, profitez de cette vente interactive pour vous positionner ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et connaître les modalités de participation. Clôture des offres le 31/12/2026 ! Nombre de lots de la copropriété: 147, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2898€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) (réf. 618876 ) Nom du négociateur : CHATILLON Damien