Charmante maison viable de plain pied à St Philbert sur Risle

Description

Située à Saint-Philbert-sur-Risle (27290), cette charmante maison s'épanouit au coeur d'un environnement calme et paisible, idéale pour les familles en quête de sérénité. L'accès à des axes routiers principaux garantit une connexion aisée avec les villes environnantes. En effet, implantée sur les hauteurs de St Philbert, vous regagner Montfort sur Risle avec tous ses commerces et commodités en cinq minutes, Pont Audemer et l'accès à l'autoroute A13 à un quart d'heure. La propriété s'étend sur une parcelle de 8290 m², offrant une grande allée goudronnée entourée de verdure menant à la maison libre de tout vis-a-vis. Vous apprécierez la vaste terrasse équipée d'une pergola et agrémentée d'une seconde terrasse bois pour la piscine chauffée (7.3m*3m pour 1.3m de profondeur), parfaite pour les moments de détente. toujours dans cet esprit le terrain de pétanque est présent. De plus, le garage accolé dispose d'une pièce dédiée au spa et un étage aménagé en salle de jeu, ajoutant une touche de loisirs appréciable. Un second bâtiment est construit sur le chemin d'accès pour stationnement ou rangement. Une bergerie est présente sur la partie herbage dédiée aux animaux avec une marre. À l'intérieur, cette maison de 205 m² présente de beaux volumes et un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée laisse place à une grande pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de douche, une buanderie, et un vestibule d'entrée, ainsi qu'un patio. À l'étage, trois chambres, un bureau, et une salle de douche sont judicieusement agencés. Les équipements modernes, tels que des volets roulants automatiques, la fibre optique, et un poêle à bois, contribuent à un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951014232 Surface terrain : 8290 m².