SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – MAISON À RAFRAÎCHIR SUR 3 040 M² DE TERRAIN

Description

Un beau potentiel à quelques minutes des plages de Royan ! Située à Saint-Sulpice-de-Royan à 10 min de Royan cette maison de plain-pied d'environ 78 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution. La maison comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une dépendance vient compléter la propriété et pourra être utilisée selon vos besoins : atelier, stockage, espace de bricolage ou futur aménagement. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 040 m², cette propriété offre un véritable espace de liberté. Le terrain permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un environnement à leur image : grand jardin, potager, espace de détente, jeux pour les enfants, animaux ou différents projets d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UNE MAISON À RAFRAÎCHIR POUR LA FAIRE À VOTRE IMAGE La maison nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos goûts. DPE : F - GES : C Côté situation, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités de Saint-Sulpice-de-Royan : boulangeries, commerces et supermarché sont facilement accessibles. L'Intermarché se situe à environ 850 m. Et pour les amoureux du bord de mer, les premières plages de Royan se trouvent à environ 6,5 km, soit environ 10 à 15 minutes en voiture selon la plage et la circulation. Une maison à découvrir sans tarder pour son terrain exceptionnel, son potentiel et sa situation privilégiée aux portes de Royan ! ? Venez la visiter et imaginez tout ce que vous pourriez en faire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904540218 Surface terrain : 3040 m².