Maison à vendre 4 pièces MERLEAC (22)

Description

Maison en pierre à rénover 80m² - Jardin 700m² - Garages & Atelier Description : Merléac (centre-bourg) - À découvrir, maison en pierre de caractère à rénover offrant environ 80 m² habitables et de très belles possibilités d'extension ! L'HABITATION : * RDC : Pièce de vie / cuisine, 1 chambre, 1 bureau, WC. * 1er étage : 2 grandes chambres, 1 salle de bain. * 2nd étage : Grand grenier aménageable (belle hauteur). * Sous-sol : Cave. ANNEXES ET EXTÉRIEUR : * Grand garage attenant avec combles au-dessus. * Atelier (idéal bricolage / stockage). * Terrain clos et arboré d'environ 700 m². LES PLUS : Cachet de l'ancien (pierre). Grand jardin rare dans le bourg. Très fort potentiel (grenier + combles garage). Proche secteur Guerlédan. Idéal premier achat, artisans, passionnés de rénovation ou projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 618693 ) Nom du négociateur : LE NEINDRE Marie