PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC GRANGE ET 3 DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES ET INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement touristique. Rare sur le secteur ! À Morlaàs, à proximité de Pau, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et volumes généreux. MAISON PRINCIPALE DE CARACTÈRE Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose : Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un vaste salon chaleureux avec pierres apparentes et poutres. Plusieurs chambres et espaces de vie. Des salles d'eau. Une grande terrasse extérieure. Des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La rénovation a préservé le charme de l'ancien tout en apportant confort et fonctionnalité. UNE GRANGE ATTENANTE PARTIELLEMENT RÉNOVÉE Véritable atout de cette propriété, elle comprend des espaces pouvant accueillir des hôtes indépendamment de la maison principale, une grande salle de réception à l'étage et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. TROIS DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL Deux anciennes granges en pierre à rénover et un grand bâtiment indépendant avec ouvertures existantes complètent cet ensemble immobilier. Possibilités à étudier : création de gîtes, studios, appartements, chambres d'hôtes ou hébergements touristiques indépendants. UN PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEURS Différentes perspectives de développement : Domaine de gîtes et locations saisonnières. Maison d'hôtes avec hébergements indépendants. Projet de petite structure hôtelière. Hébergement de groupes et réception. Investissement immobilier avec valorisation progressive des dépendances. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité de Pau, des commerces, de l'autoroute A64 et de l'aéroport Pau-Pyrénées. Situation touristique attractive entre les Pyrénées, les montagnes et stations de ski, l'Espagne, le Gers, les Landes et la côte Atlantique avec Biarritz et le Pays basque. Un ensemble immobilier rare pour concrétiser un projet touristique ou patrimonial dans le Sud-Ouest ! Étude d'aménagement, dossier technique et photographies disponibles sur demande. Sule AKSOY - Consultante immobilière OPTIMHOME Morlaàs et alentours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) (réf. 618904 ) Nom du négociateur : AKSOY Sule