BANON (04150) – Maison de plain-pied 93 m² env. , 4 chambres, terrain clos de 1 310 m² – Résidence principale, secondaire ou inv

Description

À vendre à Banon : maison provençale de plain-pied avec 4 chambres, jardin clos et arboré, terrasse couverte et abri de jardin. Vous recherchez une maison agréable à vivre, bien entretenue, avec de beaux espaces et un extérieur généreux ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances en Provence ou un projet locatif, cette propriété mérite votre attention ! Située à environ 1 km du centre du village de Banon, cette maison de plain-pied construite en 1997 développe 93 m² habitables et bénéficie d'un terrain entièrement clos et arboré de 1 310 m². Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 39 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Côté chauffage, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert permettant de profiter de la chaleur du bois. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : la quatrième chambre a été aménagée dans l'ancien garage. Elle bénéficie d'un accès depuis l'intérieur de la maison, mais également d'un accès direct depuis l'extérieur. Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation : chambre supplémentaire, espace de télétravail, chambre d'adolescent ou encore possibilité d'aménagement en petit studio indépendant, sous réserve des travaux et vérifications nécessaires. Des extérieurs qui offrent de belles possibilités Implantée sur une parcelle de 1 310 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, agrémenté notamment d'un olivier et d'un saule pleureur. Vous profiterez d'une terrasse dallée exposée plein sud, idéale pour les repas et les moments de détente. À l'avant de la maison, une terrasse couverte constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Elle peut accueillir une moto ou une petite voiture, ou être aménagée en un agréable espace de convivialité à l'abri des intempéries. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de deux accès distincts : un portail et un portillon. Une voiture peut entrer dans la propriété. Le passage d'un véhicule de grand gabarit, nécessiterait en revanche un éventuel aménagement de l'entrée. Les équipements et caractéristiques : - Maison de plain-pied construite en 1997 - 93 m² habitables - 5 pièces - 4 chambres - Séjour d'environ 39 m² - Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée - Chauffage électrique et au bois - Cheminée avec insert - Salle de bains et salle d'eau - WC indépendant - Menuiseries bois double vitrage - Moustiquaires - Volets bois - Fibre optique - Vide sanitaire - Chauffe-eau électrique de 200 litres - Sols carrelés - Terrain clos et arboré de 1 310 m² - Portail et portillon - Terrasse dallée exposée plein sud - Terrasse couverte avec possibilité de stationnement ou d'aménagement en espace de convivialité - Abri de jardin Une maison adaptée à différents projets ! Bien entretenue et ayant déjà été louée avant sa vente, cette maison présente de nombreux atouts pour différents profils d'acquéreurs. Elle peut convenir à une famille recherchant une résidence principale, à des personnes souhaitant disposer d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances en Haute-Provence, mais également à des acquéreurs envisageant un projet locatif. Ses quatre chambres, son jardin clos, ses deux espaces extérieurs et sa configuration fonctionnelle offrent de belles possibilités. Située à environ 1 km du centre de Banon, elle permet de profiter du village et de ses commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Une propriété aux multiples atouts, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel ! Vous souhaitez la découvrir ? Je serai ravie de vous accompagner. Contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 334428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des