MAISON . 4 PIECES

Description

Maison avec vue nature, sous-sol complet et terrain de 1327 m² La maison développe une surface habitable de 75 m², pour une surface de référence de 102 m² (hors garage et cave). Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie au calme, avec une vue dégagée sur la nature et un grand terrain de 1 327 m². Niveau de vie * Cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un petit cellier pratique * Accès direct depuis la cuisine à la terrasse, pour profiter de la vue en toute saison * 2 chambres * 1 bureau pouvant servir de 3? chambre * Salle de bain avec coin buanderie * WC Sous-sol complet * Grand garage * Cave * Pièce de 22 m², isolée et chauffée, à aménager en chambre, atelier, salle de jeux ou selon vos envies Confort et équipements * Fenêtres double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Climatisation réversible dans la pièce de vie * Chauffage principal par poêle à granulés * Chaudière fuel présente (non utilisée par les propriétaires actuels) Les points forts * Vue sur la nature et grand terrain * Sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement * Jusqu'à 4 couchages possibles selon l'aménagement * Faibles besoins de chauffage grâce au poêle à granulés et à la clim réversible Une visite s'impose pour apprécier le calme, la luminosité de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 353570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 94303026200019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KARINE DELCAMBRE