Maison à vendre 7 pièces (34)

Description

Coup de coeur familial à Cébazan ! Spacieuse maison de village de 230 m² avec extérieur sans vis-à-vis et autonomie énergétique. Découvrez le cadre idéal pour l'épanouissement de votre famille dans cette magnifique maison de village traversante et baignée de lumière. Située à Cébazan (Hérault), à seulement 20 minutes de Béziers, cette demeure parfaitement entretenue et idéalement agencée offre de grands volumes où chacun trouvera son espace. Le véritable plus pour votre quotidien ? Les écoles sont accessibles à pied, et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à ses panneaux solaires récents (installés en 2025) d'une puissance de 9 kW, parfaits pour réduire drastiquement vos factures d'électricité ! Une configuration parfaite pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : L'espace partagé et convivial * Une magnifique pièce de vie de 70 m² : Le coeur de la maison, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace parfait pour vos repas de famille et vos moments de détente. * Cuisine ouverte : Entièrement aménagée et équipée pour cuisiner tout en restant avec vos proches. * Une belle entrée fonctionnelle avec WC séparé. * Une buanderie spacieuse : Le rangement indispensable pour une logistique familiale simplifiée. Au premier étage : Le coin des parents et des plus petits * Une véritable suite parentale : Avec son grand dressing, sa salle d'eau privative et l'accès à un beau balcon. * Deux autres chambres spacieuses : Idéales pour des enfants, des espaces de jeux ou des bureaux. * Une grande salle de bain : Équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque pour éviter les embouteillages du matin. * Un débarras et un WC séparé. Au second étage : Le paradis des ados ou des invités * 3 chambres supplémentaires (dont deux très spacieuses) desservies par un grand palier. * Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Côté extérieur : Un havre de paix sécurisé * Cour de 95 m² avec terrasse : Un espace extérieur rare en village, entièrement à l'abri des regards. Parfait pour les barbecues en été, les moments de jeux des enfants et la détente des parents. * Un puits en eau : À remettre en service pour un arrosage économique et écologique. * Une pièce de stockage : Idéale pour les outils ou les affaires d'extérieur. * Double accès : La maison dispose d'un accès pratique donnant sur une autre rue. Les points forts à retenir : * Économies d'énergie majeures : Installation photovoltaïque performante de 9 kW (2025) pour une maison éco-responsable. * Surface habitable généreuse : 230 m² sans travaux à prévoir. * Luminosité : Maison traversante très claire. * Vie de famille facilitée : Proximité immédiate des écoles et volumes intérieurs pensés pour le confort de tous. Rare sur le secteur, une visite s'impose pour projeter votre tribu dans son futur cocon économique et chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel - Réf.977912 Nom du négociateur : CHEVALLIER Damien