Appartement à vendre 3 pièces DARDILLY (69)

Description

COUP DE COEUR - DARDILLY - SUPERBE T3 RDJ AVEC GRANDE TERRASSE DE 40M² - JARDIN DE 35M² ET GARAGE! Un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités! Venez découvrir ce très bel appartement T3 en Rez-de-jardin de 72,56 m², situé au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et surtout ses magnifiques espaces extérieurs. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, véritable atout au quotidien. Son gros point fort ? Une exceptionnelle terrasse de plus de 40 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Côté emplacement, difficile de faire mieux ! Vous profitez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, les services et la future école accessibles à pied. Un garage vient compléter ce bien, avec également des possibilités de stationnement à proximité de la résidence. En excellent état et soigneusement entretenu, cet appartement n'attend plus que vous! Un bien rare qui réunit confort, beaux espaces extérieurs et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, fond de travaux, gestion, assuarnce) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel - Réf.976946 Nom du négociateur : DEI MOMI Sandrine