Maison à vendre 5 pièces garage et revenu locatif MONTBLANC (34)

Description

Au coeur de Montblanc, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village réunit une habitation de 72 m², un garage d'environ 28 m² et un local commercial déjà loué. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour s'installer au village tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. À l'étage, la partie habitation se compose d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante et de deux chambres. L'agencement permet d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, moyennant quelques travaux. Des combles complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, le garage offre un espace pratique pour stationner ou ranger vélos et matériel. Le local commercial génère actuellement un loyer de 260 € par mois, soit 3 120 € par an. La toiture et la façade ont été refaites récemment. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage et d'une VMC récente. Quelques rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'intérieur à votre goût. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel - Réf.978012 Nom du négociateur : CHAPPEL Sébastien