Maison 4 pièces 109m² avec 1 grange et 2 séchoirs à tabac

Description

Située sur la commune de Marmande, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée de 109 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 2 400 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande cuisine avec espace repas, d'un vaste salon, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un espace supplémentaire de 45 m² reste à aménager selon vos envies, offrant la possibilité d'agrandir facilement la surface habitable. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose également d'une grange attenante de 108 m² aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie ou concrétiser différents projets. À l'extérieur, deux anciens séchoirs à tabac de 64 m² et 74 m² viennent compléter cet ensemble immobilier, sur une parcelle de 2 400 m². Le véritable atout de cette propriété réside dans son important potentiel d'évolution. Avec ses nombreux espaces aménageables et ses dépendances, elle offre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un gîte, atelier ou espaces de stockage. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et d'un bien à faire évoluer selon leurs projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828 Surface terrain : 2400 m².