MARGENCEL – Belle maison familiale de 190 m² avec T2 indépendant – Terrain de 1 141 m²

Description

Dans un hameau recherché de Margencel, découvrez cette agréable maison familiale de 190 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et du collège. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le coeur de la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 56 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à une vaste terrasse et au jardin : un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un T2 indépendant disposant de son propre accès, parfait pour recevoir ses proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 1 141 m² offre un bel espace de vie avec deux terrasses, un terrain de basket, un carport et plusieurs places de stationnement. Construite en 1986 et en très bon état général, la maison bénéficie d'un DPE D et d'un GES B. Elle dispose également d'une cheminée et d'un chauffage électrique. À seulement 10 minutes en voiture du lac Léman, cette propriété offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et une réelle polyvalence. Une maison qui saura séduire ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'indépendance et un lieu de vie où chacun peut trouver sa place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315 Surface terrain : 1141 m².