Plain-pied, 4 chambres, bureau et piscine

Description

Située à Saint-Maixant, à moins de 10 minutes de Langon, 10 minutes de Cadillac, environ 45 minutes de Bordeaux et à proximité de l'accès à l'A62, cette maison profite d'une situation idéale entre calme et commodités. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, tout comme la gare de Langon. Les vignobles et les paysages des coteaux invitent aux balades et aux loisirs. Construite en 2007, cette maison de plain-pied d'environ 132 m² séduira les familles à la recherche de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté nuit, quatre chambres et un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, salle de jeux ou cinquième chambre selon vos besoins. Pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible : système gainable dans la partie nuit et split dans la pièce de vie. De quoi profiter d'une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. Un cellier et un garage complètent les prestations et apportent des rangements appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 700 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail. La terrasse prolonge l'espace de vie vers une piscine coque, parfaite pour se rafraîchir et savourer des moments de détente en famille. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse, pratique et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414 Surface terrain : 782 m².