Maison d'architecte Michel Pétuaud-Létang (début années 70)

Description

Située face à la Dordogne, cette maison d'architecte conçue par Michel Pétuaud?Létang dans un esprit géométrique très moderne début années 70, offre un cadre de vie alliant architecture audacieuse, nature, volume et proximité urbaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle se compose d'une surface totale d'environ 285m² répartie en deux parties ainsi qu'une dépendance aménageable : Une partie principale d'environ 185 à 200 m², comprenant : un très grand salon, mezzanine, une salle à manger, une cuisine, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un débarras attenant à la cuisine. Une ancienne partie professionnelle médicale d'environ 100 m² au sol, aujourd'hui indépendante, avec alimentation électrique, gaz et eau indépendante, pouvant être aménagée en habitation, gîte, chambre d'hôte ou usage professionnel. À l'extérieur : Une piscine carrelée, fonctionnelle, pompe et filtration récente, de 4m×8 m, parfaitement fonctionnelle, Deux terrasses bénéficiant toutes deux d'une vue directe sur la Dordogne (l'une attenante à la cuisine, l'autre côté piscine), - Une dépendance d'environ 60 m² en très bon état et aménageable, - Un garage en sous-sol + un parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, - Un bassin à poissons/récupérateur d'eau de pluie, Un terrain boisé, entretenu et clos. Le prix est cohérent au regard de l'emplacement et des travaux.