Proche Valbonne - Villa 5 chambres - Piscine - Dépendance

Description

Location longue durée À seulement 2 minutes du charmant village de Valbonne, cette villa neuve bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, au coeur d'Opio. Offrant de beaux volumes et des prestations contemporaines, elle séduit par son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles internationales. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété se compose de 5 chambres ainsi que d'une dépendance, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Elle se présente comme suit : Niveau 1 : - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salon lumineux avec canapé, TV, coin lecture et espace repas - Accès extérieurs - Buanderie - Accès dépendance Niveau 2 : - Chambre Master en suite avec salle de bain (baignoire, douche et WC), dressing et terrasse privative - Chambre 2 avec grand dressing et terrasse privative - Chambre 3 avec bureau - Salle de douche avec baignoire, douche et WC - Chambre 4 - Chambre 5 en suite avec salle de douche et WC - Salle de douche avec WC Extérieurs : - Spacieuses terrasses donnant sur le jardin et la piscine - Piscine - Jardin paysagé, privé et sans vis-à-vis - Places de stationnement - Terrain de pétanque Maison entrée indépendante mais communicante dans la villa (Accès intérieur et extérieur) : - Une cuisine équipée - Un Salon - 2 chambres - 2 salles de douche avec WC - 1 Terrasse Prestations supplémentaires : Climatisation, chauffage au sol, internet Disponible à la location saisonnière L'estimation des dépenses énergétiques est en cours. La villa est louée exclusivement meublée selon un bail du Code civil, en tant que résidence secondaire ou location par une société. DPE : classe A (31,8 kWh/m²/an) GES : classe A (1 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € (prix de l'énergie de 2021) DPE établi le 14/06/2024 Loyer : 10 850 € par mois Charges : nous consulter 4 856,73 € TTC honoraires charge locataire, dont 972,63 € TTC d'état des lieux Dépôt de garantie : non communiqué Location meublée ou vide : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate. Pour toute visite, contactez Marie LAILLIER, Limandat Real Estate : Numéro de mandat : L-194