SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE

Description

À Vallauris, cette maison d'une surface habitable de 245 m² est implantée sur un terrain de 2 500 m². Présenté en excellent état, ce bien de 10 pièces bénéficie d'une vue panoramique sur les collines. L'agencement intérieur comprend une entrée, une pièce de séjour avec cuisine, 4 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une buanderie. Côté prestations, le lieu dispose de l'air conditionné, du double vitrage, de fenêtres coulissantes, de volets roulants électriques et d'une connexion internet. La sécurité et les accès sont assurés par une alarme, une alarme incendie, une porte blindée, un interphone et un portail électrique. Le jardin comprend une piscine, un arrosage et un éclairage extérieur. Les aménagements annexes regroupent un appartement d'une surface de 65 m², une maison de gardien, un garage ainsi qu'un parking extérieur. La localisation permet de rejoindre un Intermarché en 6 min en voiture. Les Plages du Soleil et la gare de Golfe-Juan Vallauris sont situées à 8 min en voiture, le Tennis Club de Vallauris à 9 min, le Golf Country Club Cannes-Mougins à 16 min et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 29 min en voiture. DPE : classe C (136,2 kWh/m²/an) GES : classe A (5,1 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1 098 € (prix de l'énergie de 2023) DPE établi le 26/03/2025 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate. Pour toute visite, contactez Louis RABIER, Limandat Real Estate : Numéro de mandat : 2921 Précision localisation : Super Cannes