3/4 PIÈCES - BEAUSOLEIL

Description

Dans le quartier de la Moyenne Corniche, à Beausoleil, cet appartement de 3 pièces totalise une surface habitable de 73.71 m². Situé au 3ème étage, le bien se présente en bon état et bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. L'espace intérieur s'organise autour d'un premier dégagement de 4.72 m² qui dessert un cellier de 1.05 m², une cuisine équipée de 6.04 m² et un salon de 26.25 m². La partie nuit, accessible par un second dégagement de 1.95 m², comprend une chambre de 12.5 m² avec salle de douche et toilettes de 2.75 m², ainsi qu'une chambre de maître de 13.6 m² pourvue d'une salle de douche avec toilettes de 4.85 m². Vendu meublé, l'appartement intègre des équipements techniques comprenant un système d'air conditionné, la fibre optique et des fenêtres en aluminium avec double vitrage. La sécurité des lieux est assurée par la présence d'une porte blindée, d'un interphone et d'un digicode à l'entrée du bâtiment. En complément des surfaces habitables, le bien propose un balcon de 3.5 m² ainsi qu'une cave privative. Cet appartement de 2 chambres et 2 salles d'eau réunit des prestations complètes dans le secteur de la Moyenne Corniche. DPE : classe D (201 kWh/m²/an) GES : classe B (7 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € (prix de l'énergie de 2023) DPE établi le 01/07/2026 Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 23 Charges courantes annuelles : 1 680 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate. Pour toute visite, contactez Gabriela PANAYOTOVA, Limandat Real Estate : Numéro de mandat : 2958 Précision localisation : Moyenne Corniche