A 7 minutes de Monaco, Villa de charme en pierre, 5 chambres +

Description

Dans le quartier des 4 Chemins, à Roquebrune-Cap-Martin, cette maison de 8 pièces est implantée sur un terrain de 860 m². Orientée au sud-ouest, la propriété offre une vue panoramique sur la mer. Elle se situe en excellent état. L'habitation principale comprend un salon de 42,18 m², un séjour de 30,7 m² avec cheminée, une cuisine de 15,85 m² et un bureau de 9,35 m². La partie nuit propose 6 chambres, dont une chambre de maître de 20,95 m² et d'autres chambres de 20,45 m², 15,1 m², 13,85 m² et 12,6 m². L'ensemble compte 4 pièces d'eau : une salle de bains avec toilettes et 3 salles de douche avec toilettes. Les prestations techniques incluent des fenêtres en aluminium avec double vitrage, un système de ventilation simple flux, un raccordement à la fibre optique, un système d'alarme, un interphone et un portail électrique. À l'extérieur, le jardin clôturé et pourvu d'un éclairage extérieur comprend une piscine ainsi qu'un terrain de jeux. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 19,8 m². Le bien se trouve à 6 min en voiture de la plage de Golfe Bleu, à 10 min du Marché U et à 14 min du Monte-Carlo Country Club. Le Casino de Monte-Carlo est accessible en 15 min, le Monte-Carlo Golf Club en 23 min et l'aéroport Nice Côte d'Azur en 41 min en voiture. DPE : classe C (116 kWh/m²/an) GES : classe A (4 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 940 € (prix de l'énergie de 2023) DPE établi le 06/10/2026 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate. Pour toute visite, contactez Chrystèle LIMANDAT, Limandat Real Estate : Précision localisation : Les 4 Chemins