Villa à Menton

Description

En position surélevée et orientée au sud, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les montagnes, la ville et le port. La propriété a été rénovée en 2026. L'habitation principale de 8 pièces comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une terrasse. La partie nuit compte 4 chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de bains avec toilettes, complétée par 2 salles de douche. Un appartement indépendant fait également partie de l'ensemble. Les prestations techniques et de confort incluent l'air conditionné, un ascenseur, le double vitrage sur fenêtres en aluminium, des stores ainsi qu'une connexion internet par fibre optique. Le bien est proposé meublé. La sécurité est assurée par un système d'alarme, une alarme incendie, un interphone et un vidéophone. Les aménagements de loisirs et les annexes regroupent une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et un garage. Le terrain clôturé dispose d'une piscine, d'un espace barbecue, d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. DPE : classe A (59 kWh/m²/an) GES : classe A (2 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € (prix de l'énergie de 2023) DPE établi le 13/10/2026 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate. Pour toute visite, contactez Chrystèle LIMANDAT, Limandat Real Estate : Numéro de mandat : 2974 Précision localisation : Garavan