EXCLUSIVITÉ : Menton Carei, bel appartement 3 pièces 69,05 m²

Description

Dans le quartier du Carei, à Menton, cet appartement développe une surface habitable de 69,05 m². Il se situe à 3 min à pied des commodités, à 6 min en voiture du Tennis Club de Menton et à 11 min en voiture de la plage Rondelli. Le Casino de Monte-Carlo à Monaco est accessible en 24 min de voiture, le Monte-Carlo Golf Club à La Turbie en 25 min et l'aéroport Nice Côte d'Azur en 37 min. L'agencement intérieur comprend un séjour avec cuisine, complété par 2 chambres. 2 salles de bains avec toilettes composent les sanitaires du bien. Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres coulissantes en double vitrage et d'un système de ventilation simple flux. Le raccordement à la fibre optique est présent. La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un accès handicapé, d'un interphone et d'un éclairage extérieur. L'appartement ne comprend pas d'annexe mentionnée. Ce bien de 3 pièces offre un cadre fonctionnel aux portes de Monaco et du littoral mentonnais. DPE : classe D (196 kWh/m²/an) GES : classe B (7 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours DPE établi le 12/10/2026 Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 146 Charges courantes annuelles : 1 980 € Surface loi Carrez : 42,07 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate. Pour toute visite, contactez Chrystèle LIMANDAT, Limandat Real Estate : Numéro de mandat : 2973 Précision localisation : Carei