Ancienne ferme rénovée avec grange attenante et dépendance

Description

SAUSSENAC, à 15 minutes d'ALBI, sur les coteaux dominants la vallée, se trouve cette ancienne ferme dont la partie habitation a été entièrement rénovée intérieurement. Cette rénovation effectuée avec goût offre 6 pièces dont 4 chambres. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un bureau de 14 m², une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre de 14 m² avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'un cellier buanderie. A l'étage on trouve sur la gauche une troisème chambre de 14 m² et sur la droite une salle d'eau ainsi qu'une 4ème chambre de 14,5 m² avec mezzanine. Attenante à la maison et accessible par le bureau, une haute grange en pierre de 65 m² attend d'être rénovée pour créer un superbe espace de vie avec vue sur les collines et le soleil couchant. Cette grange dispose également d'une mezzanine de 17 m² qui permet de créer une entrée dominante et indépendante depuis le chemin d'accès à la propriété. A l'extérieur, le jardin de 2700 m² offre de multiples espaces pour profiter de l'ombre comme du soleil. La propriété est également composée d'une dépendance en pierre non attenante de 65 m², idéale pour accueillir un atelier, un espace professionnel ou créer un gîte ou deux studios. En sous sol de cette dépendance, une ancienne cave de 27 m², très saine, pouvant servir de stockage. Une propriété au beau potentiel, proche d'Albi, (desserte bus à quelques centaines de mètres), avec accès en moins de 15 minutes à tous les commerces de la zone de Lescure d'Albigeois. Chauffage par pompe à chaleur Air/eau dimensionnée pour alimenter un futur plancher chauffant dans la grange, (réservations électriques et hydrauliques déjà en attente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489642116 Surface terrain : 2756 m².