Maison d'architecte

Description

Située à Saint-Révérend en Vendée, à seulement 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages de la côte vendéenne, découvrez cette propriété contemporaine de 402 m² habitables. Édifiée en 1990 sur un parc paysagé et clos de 12 391 m² bordé de palmiers, cette maison d'architecte allie volumes généreux et cadre naturel. Une distribution idéale pour recevoir : - Une vaste salle de réception abritant une piscine (actuellement couverte, réhabilitable). - Des espaces de vie conviviaux : salon-séjour lumineux exposé plein sud ouvert sur une grande terrasse, salon convivial doté d'un home cinéma - Des espaces cuisines optimisés : - Une grande cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. - Une seconde cuisine avec entrée indépendante. - Une arrière-cuisine et un cellier fonctionnel. - Un espace nuit complet (5 chambres) : 5 belles chambres dont une suite parentale confortable, 2 dressings, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 salle d'eau, et 3 WC. - Une petite salle de sport. Extérieurs et dépendances : - Un parc arboré et paysagé de 12 391 m² avec un étang privé. - Un court de tennis privé (à réhabiliter). - Stationnement et annexes : Double garage de 50 m², cave en sous-sol et local technique. Caractéristiques clés du bien : - Surface habitable : 402 m² - Surface du terrain : 12 391 m² (1,2 hectare) - Nombre de pièces : 8 pièces (5 chambres, 2 salles d'eau/bains) - Etang privé Situation privilégiée : - À deux pas du Moulin des Gourmands - à 15 min des plages - à 15 min de Brétignolles-sur-Mer et Saint-Gilles-Croix-de-Vie - à 15 min d'Aizenay - à 30 min des Sables d'Olonne et de la Roche Sur Yon - Services & Commodités : Boulangerie et restaurant à deux pas; Bar-tabac-presse-épicerie dans le centre bourg pour faciliter le quotidien. École accessible à pied. Bien proposé par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis Prix de vente honoraires exclus: 750 000€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 22 500€ Soit 772 500€ honoraires inclus. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Natacha DECUGIS inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 839 040 953 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 228248ND Plus d'information : - Calme