maison à rénover avec potentiel d'agrandissement

Description

À VESDUN , Un nouveau départ pour cette maison aux multiples possibilités ! Et si votre futur chez-vous était celui que vous imaginiez de A à Z ? Située sur la commune de Vesdun, cette maison offre une belle occasion de devenir propriétaire tout en réalisant un aménagement qui vous ressemble. Dès l'entrée, découvrez une cuisine de 14 m², un séjour de 25 m², une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! Les volumes sous toiture laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité d'envisager un niveau supplémentaire et de repenser entièrement les espaces, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 1 137 m², agrémentée d'une dépendance. Quelques atouts à ne pas négliger : Double vitrage récemment installé sur l'ensemble des fenêtres. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière de seulement 230 € par an. Possibilité d'augmenter la surface habitable. Un extérieur généreux offrant de nombreuses possibilités. La maison nécessite une rénovation complète, notamment concernant l'isolation, le chauffage et les aménagements intérieurs. Une occasion idéale de choisir vos matériaux, vos couleurs et votre décoration pour façonner un lieu de vie à votre goût. Une propriété à transformer, un potentiel à exploiter et surtout une belle histoire à écrire ! Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle pour illustrer les possibilités d'aménagement après travaux. Elles sont présentées à titre de projection. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481 Surface terrain : 1137 m².