MAISON

Description

Idéal premier achat ou investisseur: un petit prix à saisir pour les amoureux de la rénovation qui sauront transformer cette maison atypique, malgré la proximité de la voie ferrée, en un véritable cocon de douceur au c?ur d'une campagne d'un calme absolu. Découvrez cette authentique maison de garde-barrière d'environ 60m2 au charme historique baignée de lumière dotée d'une superbe véranda. Un puit, terrain en partie clos. - Agencement fonctionnel: un espace à redistribuer au rez-de-jardin selon vos besoins et deux chambres à l'étage pour le coin nuit. Rénovation à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de la maison et de sa véranda. -Facilité de construction ( garage): le terrain offre la possibilité de bâtir un garage, dont l'emplacement est déjà inscrit au cadastre, ce qui simplifiera grandement vos démarches d'aménagement. -Situation et environnement: Nichée dans la campagne très paisible, la maison est bordée par une ligne de chemin de fer. Le trafic y est modéré et fluide, respectant la tranquillité globale du lieu. Un bien rare et chargé d'histoire qui n'attend plus que vos idées pour revivre! Taxe foncière: 650? DPE : G - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 ? et 1810 ?. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Numéro de mandat : 2100692