ROUEN À 15 MIN EN TEOR – T2 DE 44 m² AVEC BALCON ET PARKING

Description

DÉVILLE-LÈS-ROUEN - T2 NEUF 44 M² + BALCON + PARKING - TEOR AU PIED DE LA RÉSIDENCE ! ROUEN À QUELQUES MINUTES, LES COMMERCES À PIED ET LE CONFORT D'UN APPARTEMENT NEUF ! TEOR T2 À QUELQUES MÈTRES !!! ACCÈS DIRECT AU CENTRE DE ROUEN !!! BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 23 M² !!! BALCON PRIVATIF DE 5,5 M² !!! CHAMBRE CONFORTABLE DE PLUS DE 12 M² !!! CELLIER INDÉPENDANT !!! PARKING PRIVATIF COUVERT !!! COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES À PIED !!! RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET SÉCURISÉE !!! Vous recherchez un appartement neuf aux portes de Rouen, avec les transports et les commerces à proximité immédiate ? Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43,6 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Déville-lès-Rouen. Avec sa pièce de vie de 23,2 m², sa chambre indépendante, son balcon privatif de 5,5 m², son cellier et sa place de stationnement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien pratique et confortable. Son véritable avantage : la proximité immédiate de la ligne rapide TEOR T2, qui permet de rejoindre directement le centre de Rouen sans utiliser sa voiture ! Un logement particulièrement intéressant pour un premier achat, un jeune actif, un couple ou un investissement locatif. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE ROUEN Située à l'entrée de Déville-lès-Rouen, la résidence bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, à la jonction entre les commodités de la ville, les pôles d'activité de Rouen et les espaces naturels des coteaux environnants. Ici, vous pouvez profiter d'un quotidien où de nombreux déplacements s'effectuent à pied ou en transports en commun. Vous bénéficiez notamment : - De l'arrêt TEOR T2 " Maison Normande " à seulement quelques mètres de la résidence - D'une liaison directe vers le centre-ville de Rouen, notamment les arrêts Théâtre des Arts, Cathédrale et République - De la faculté de droit de Rouen à environ 9 minutes en TEOR selon les indications de la plaquette - De l'hypercentre de Rouen à environ 15 minutes en TEOR - D'une pharmacie à environ 300 mètres - D'une boulangerie à environ 400 mètres - D'un supermarché à environ 500 mètres - Du centre commercial et de loisirs Docks 76 à environ 20 minutes à pied - Du campus universitaire de Mont-Saint-Aignan à environ 9 minutes en voiture - De la gare SNCF de Rouen Rive Droite à environ 11 minutes en voiture - D'un accès rapide aux grands axes routiers vers Paris et Le Havre Le centre commercial Docks 76 constitue également un véritable atout pour les sorties et les loisirs, avec ses nombreuses boutiques, ses restaurants et ses espaces de divertissement. Déville-lès-Rouen dispose par ailleurs d'équipements municipaux appréciables, notamment la piscine Christine Caron, la médiathèque Anne Frank et le centre culturel Voltaire. Un emplacement idéal pour les personnes souhaitant rester proches de Rouen tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Avec ses 43,6 m² habitables, cet appartement propose un agencement pensé pour optimiser les espaces et offrir un véritable confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 23,2 m² avec cuisine ouverte. Sa configuration permet d'aménager un salon confortable, un espace repas et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une circulation agréable. Les grandes ouvertures favorisent l'entrée de lumière naturelle et donnent à cet espace une atmosphère conviviale. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon privatif de 5,5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, la chambre indépendante de 12,3 m² offre une surface confortable pour accueillir un lit double, une armoire et des rangements supplémentaires. La salle d'eau avec WC de 5,7 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel, avec une douche et les équipements sanitaires nécessaires. L'appartement dispose également d'un cellier indépendant de 1,4 m², particulièrement pratique pour ranger les produits d'entretien, les provisions ou les équipements du quotidien. Un espace d'entrée avec placard complète cet agencement. UN BALCON PRIVATIF DE 5,5 M² POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Accessible directement depuis le séjour, le balcon constitue un véritable espace supplémentaire. Vous pourrez y installer une petite table, deux fauteuils ou quelques plantations afin de créer un coin de détente à votre image. Un extérieur appréciable pour prendre votre café le matin, profiter d'un moment de lecture ou simplement prendre l'air après une journée de travail. UN QUOTIDIEN FACILITÉ PAR LE TEOR T2 C'est l'un des principaux arguments de cet appartement ! Avec l'arrêt " Maison Normande " à...