TEOR AU PIED - T3 DE 58 M² - BALCON + PARKING

Description

DÉVILLE-LÈS-ROUEN - T3 NEUF 58 M² + BALCON + PARKING - TEOR AU PIED ! AUX PORTES DE ROUEN, PROFITEZ DU CONFORT DU NEUF AVEC TOUS LES TRANSPORTS ET COMMERCES À PROXIMITÉ ! TEOR T2 À QUELQUES MÈTRES DE LA RÉSIDENCE !!! ROUEN HYPERCENTRE À ENVIRON 15 MINUTES !!! BELLE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 25 M² !!! DEUX CHAMBRES INDÉPENDANTES !!! BALCON PRIVATIF !!! SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉS !!! PARKING PRIVATIF !!! COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES À PIED !!! RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET SÉCURISÉE !!! PRÊT À TAUX ZÉRO POSSIBLE SELON CONDITIONS !!! Vous recherchez un appartement neuf aux portes de Rouen, suffisamment spacieux pour accueillir votre famille ou aménager un bureau, tout en profitant des transports à proximité immédiate ? Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,6 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Déville-lès-Rouen. Avec sa pièce de vie de 24,6 m², ses deux chambres indépendantes, son balcon privatif de 3,8 m² et sa place de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Son véritable avantage : l'arrêt TEOR T2 " Maison Normande " se trouve à quelques mètres de la résidence, permettant de rejoindre directement le centre de Rouen sans utiliser sa voiture. Un logement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE ROUEN Située à l'entrée de Déville-lès-Rouen, la résidence bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à proximité immédiate de Rouen, des commerces et des principaux pôles d'activité de l'agglomération. Ici, vous profitez d'un quotidien où de nombreux déplacements peuvent s'effectuer à pied ou en transports en commun. Vous bénéficiez notamment : - De l'arrêt TEOR T2 " Maison Normande " à quelques mètres de la résidence - D'une liaison directe vers le centre-ville de Rouen - De la faculté de droit de Rouen à environ 9 minutes en TEOR - De l'hypercentre de Rouen à environ 15 minutes en TEOR - D'une pharmacie à environ 300 mètres - D'une boulangerie à environ 400 mètres - D'un supermarché à environ 500 mètres - Du centre commercial et de loisirs Docks 76 à environ 20 minutes à pied - Du campus universitaire de Mont-Saint-Aignan à environ 9 minutes en voiture - De la gare SNCF de Rouen Rive Droite à environ 11 minutes en voiture - D'un accès pratique aux grands axes routiers vers Paris et Le Havre Le centre commercial Docks 76 constitue également un véritable atout pour les sorties et les loisirs, avec ses nombreuses boutiques, ses restaurants et ses espaces de divertissement. À proximité, les quais de Seine et le quartier Luciline offrent également des possibilités de promenades et de sorties. Déville-lès-Rouen dispose par ailleurs de plusieurs équipements municipaux, notamment la piscine Christine Caron, la médiathèque Anne Frank et le centre culturel Voltaire. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs, aux étudiants et aux familles souhaitant rester proches de Rouen. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET AGRÉABLE À VIVRE Dès l'entrée de 4,2 m² avec placard, vous découvrez un appartement conçu pour offrir une organisation fonctionnelle et une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres. La pièce de vie de 24,6 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur du logement. Sa configuration permet d'aménager un salon confortable, un véritable espace repas et une cuisine conviviale, tout en conservant une circulation fluide. Les ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle et permettent de profiter d'un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon privatif de 3,8 m². Côté nuit, l'appartement propose deux chambres indépendantes. La première chambre de 12,3 m² offre une surface confortable pour accueillir un lit double et des rangements. La seconde chambre de 10 m² peut parfaitement convenir à une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. La salle de bains de 4,8 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel avec baignoire et meuble vasque. Des WC indépendants de 1,7 m² complètent l'ensemble. Un agencement particulièrement adapté à la vie quotidienne d'un couple ou d'une petite famille. UN BALCON PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Accessible directement depuis la pièce de vie, le balcon de 3,8 m² constitue un espace extérieur appréciable. Vous pourrez y installer une petite table, quelques plantations ou un fauteuil pour profiter d'un moment de détente. Un véritable plus pour prendre votre café, lire ou simplement prendre l'air après une journée de travail. LE TEOR T2 À QUELQUES MÈTRES : UN VÉRITABLE ATOUT...