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Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ANGERS À PRIX MAÎTRISÉ ! GRAND T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES, LOGGIA ET PARKING ! RÉSIDENCE PRINCIPALE - PRIX MAÎTRISÉ - PTZ SOUS CONDITIONS - LIVRAISON PRÉVISIONNELLE 1ER TRIMESTRE 2028 ! Découvrez ce magnifique appartement neuf de 3 pièces d'environ 68 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Angers, à proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou. Réservé à l'accession en résidence principale sous conditions, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un couple souhaitant devenir propriétaire dans un environnement pratique et agréable. Avec sa grande pièce de vie de 31 m², ses deux chambres et sa loggia de 11 m², cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et espace extérieur. UNE SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 31 M² ! Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², permettant d'aménager un véritable espace de vie familial. Vous pourrez y installer un salon confortable, une belle table à manger et une cuisine moderne adaptée à vos envies. Grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la loggia, cette pièce profite d'une agréable luminosité naturelle et d'une belle ouverture sur l'extérieur. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ! L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes : Une chambre principale d'environ 12 m², idéale pour accueillir un lit double et des rangements. Une seconde chambre d'environ 10 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Vous bénéficierez également d'une salle de bains d'environ 5 m² avec baignoire, d'un WC indépendant et d'espaces de circulation fonctionnels. UNE GRANDE LOGGIA PRIVATIVE DE 11 M² ! Véritable atout de cet appartement, sa loggia d'environ 11 m² offre un espace extérieur particulièrement agréable. Accessible depuis la pièce de vie, elle permet d'imaginer un coin détente avec fauteuils, une petite table pour les repas ou un espace végétalisé. Sa configuration offre un prolongement confortable du séjour pour profiter des beaux jours. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ANGERS, À PROXIMITÉ D'ESPACE ANJOU ! La résidence bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, dans un secteur dynamique d'Angers. Vous profiterez notamment : Du centre commercial Espace Anjou à environ 100 mètres, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services. D'un arrêt de bus de la ligne 11 au pied de la résidence. Du tramway ligne B, arrêt Montaigne, à environ 850 mètres. De commerces, pharmacies et services accessibles à pied. D'établissements scolaires et d'équipements sportifs à proximité. Du parc de l'Arceau à environ 700 mètres. D'un accès rapide aux grands axes routiers de l'agglomération. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien et limiter vos déplacements en voiture. UNE RÉSIDENCE NEUVE AVEC UN AGRÉABLE ENVIRONNEMENT PAYSAGER ! La résidence propose une architecture contemporaine et des espaces extérieurs pensés pour le bien-être des habitants. Vous pourrez notamment profiter d'un coeur d'îlot paysager, d'espaces verts, de petits potagers partagés et de tables de pique-nique. Les prestations comprennent notamment : Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020. Chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain. Menuiseries PVC avec double vitrage. Volet roulant électrique sur la baie principale. Revêtements de sol PVC effet parquet. Salle de bains équipée. Résidence sécurisée avec visiophone et contrôle d'accès. Deux locaux à vélos. Stationnements prévus en silo ou en extérieur. Garanties protectrices de l'immobilier neuf. Frais de notaire réduits. UNE OPPORTUNITÉ RARE EN ACCESSION À PRIX MAÎTRISÉ ! Ce logement est proposé dans le cadre d'un dispositif d'accession à prix maîtrisé, réservé aux acquéreurs souhaitant occuper le bien en résidence principale. L'acquisition est soumise à des conditions de ressources et d'occupation spécifiques, avec notamment un engagement de conservation et d'occupation du logement pendant 10 ans selon les conditions du dispositif. Sous réserve de votre éligibilité, vous pourrez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre financement. Notre équipe pourra vous accompagner dans la vérification des conditions d'accès et dans votre étude de financement. PRIX DE L'APPARTEMENT : 219 000 € + 1 PLACE DE PARKING OBLIGATOIRE EN SUS : 10 000 € PRIX TOTAL AVEC PARKING : 229 000 € LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1ER TRIMESTRE 2028 LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans