Idéal appartement familial avec bel extérieur

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS ! APPARTEMENT FAMILIAL NEUF AVEC 3 CHAMBRES ET GRANDE TERRASSE ! Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces d'environ 77 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine à Orléans. Avec ses trois chambres, sa belle pièce de vie et sa terrasse privative de 13 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant un logement spacieux, moderne et confortable. Son emplacement en attique et ses volumes sous toiture apportent un véritable caractère à ce bien. UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET LUMINEUSE ! Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un espace agréable pour aménager un salon confortable et un coin repas. La cuisine pourra être aménagée selon vos envies, avec des équipements modernes et des rangements fonctionnels. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. TROIS CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE ! L'appartement dispose de trois chambres indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première chambre d'environ 10 m², idéale pour une chambre parentale. Une deuxième chambre d'environ 9 m², parfaite pour un enfant ou un espace bureau. Une troisième chambre d'environ 13 m², particulièrement confortable, pouvant accueillir une chambre parentale, une chambre d'adolescent ou une chambre d'amis. Les volumes sous toiture apportent du charme aux espaces nuit, avec des surfaces utiles supplémentaires permettant d'optimiser les aménagements. UNE SALLE D'EAU SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE ! L'appartement dispose d'une salle d'eau d'environ 7 m², équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un WC. Cet espace généreux permet de profiter d'un véritable confort au quotidien. Une entrée spacieuse complète l'agencement et offre des possibilités de rangement appréciables. UNE BELLE TERRASSE PRIVATIVE DE 13 M² ! Véritable atout de cet appartement, la terrasse d'environ 13 m² est directement accessible depuis le séjour. Vous pourrez y aménager un salon de jardin, une table pour vos repas en extérieur et quelques végétaux pour créer un espace de détente agréable. Un véritable prolongement de votre appartement pour profiter des beaux jours. ORLÉANS : UN CADRE DE VIE ATTRACTIF ! Situé à Orléans, dans le secteur de la rue Georges-Bizet, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain permettant de profiter des nombreux avantages de la métropole orléanaise. La ville offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses nombreux espaces de promenade. Orléans bénéficie également d'un bassin d'emploi dynamique et d'une situation géographique intéressante pour les déplacements professionnels. Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de résidence principale. LES AVANTAGES D'UN APPARTEMENT NEUF ! Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020. Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles. Menuiseries avec double vitrage isolant. Volets roulants selon les ouvertures. Salle d'eau équipée. Chauffage collectif avec radiateurs. Résidence avec accès sécurisé. Ascenseur desservant les étages. Local vélos sécurisé. Frais de notaire réduits. Garanties protectrices de l'immobilier neuf. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE ! Avec ses 77 m² habitables, ses trois chambres, ses surfaces utiles supplémentaires et sa terrasse de 13 m², cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Selon votre situation et les conditions réglementaires en vigueur, vous pourrez également étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). PRIX DE L'APPARTEMENT : 221 400 € AUCUN PARKING À AJOUTER AU PRIX. LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre