DOMAINE RARE / VUES 360° PYRÉNÉES ET GASCOGNE / MAISON ET DÉPENDANCES / PISCINE / 9ha TERRAIN /CHEMIN PRIVÉ

Description

Cadre exceptionnel et vue panoramique ! En position dominante, au calme absolu sur un plateau, cette maison de campagne de 199 m² offre une vue à 360° sur les Pyrénées au sud et les paysages vallonnés de la Gascogne au nord. Partiellement rénovée, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne avec espace repas, salle à manger, salon, buanderie et une vaste pièce à l?étage, partiellement aménagée, offrant un beau potentiel d?évolution. Environ 550 m² de granges et dépendances permettent d?envisager logements supplémentaires, atelier, projet équestre ou espaces de loisirs. À l?extérieur : piscine hors-sol avec terrasse à côté d'une cuisine d?été avec une énorme espace repas et jeux, ainsi que des panneaux solaires sur le toit. En bout de chemin privé, la propriété s?étend sur 9,61 ha de jardins, prairies et bois, entre Trie-sur-Baïse et Castelnau-Magnoac. Un cadre rare, des vues exceptionnelles et un potentiel remarquable. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bienvenue dans dans le Sud-Ouest de la France avec ses paysages exceptionnels : collines vallonnées, forêts de feuillus et de chênes, contreforts montagneux et panorama majestueux sur la chaîne des Pyrénées. Cette propriété bénéficie d?une vue panoramique à 360°, offrant un cadre naturel remarquable. La partie rénovée de la maison propose actuellement 4 chambres, une salle de bains, une salle d?eau, une grande cuisine contemporaine aménagée et baignée de lumière avec espace repas, ainsi qu?une vaste salle à manger traversante agrémentée d?une cheminée avec poêle à bois. Un salon tout aussi spacieux, actuellement aménagé en chambre au rez-de-chaussée, complète les espaces de vie, avec une buanderie et un espace utilitaire pratiques. La maison dispose également de panneaux solaires en toiture, d?un chauffage central au fioul au rez-de-chaussée et d?une climatisation réversible à l?étage. Un vaste espace supplémentaire d?environ 59 m² au premier étage, dont la rénovation a été amorcée, offre un beau potentiel d?aménagement et de valorisation. DIMENSIONS DES PIÈCES - Veuillez noter que toutes les dimensions sont approximatives. MAISON - REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine - 21,50 m² - carrelage, radiateur, porte donnant sur le jardin, 2 fenêtres Salle à manger - 34 m² - poêle à bois/coin cheminée, radiateur, 2 fenêtres, carrelage Salon - 30 m² - 1 fenêtre, radiateur, parquet, placard encastré, porte donnant sur la salle de bains et le local technique Salle de bains - 4,50 m² : baignoire, lavabo, bidet, sol et murs carrelés, radiateur, fenêtre WC - 1,50 m² : WC, fenêtre, sol et murs carrelés. Couloir devant la salle de bains et les WC - 5 m² - carrelage au sol, porte donnant sur la buanderie, porte donnant sur la salle de bains et porte donnant sur les WC Buanderie - 11 m² - raccordement pour lave-linge ; chaudière de chauffage central, local technique avec panneaux solaires, fenêtre, porte donnant sur la grange, porte donnant sur le couloir MAISON - 1er ÉTAGE Chambre 1 - 14 m² - salle d'eau attenante, 2 fenêtres, climatisation réversible, sol stratifié Salle d'eau attenante - 6 m² - douche à l'italienne, WC, lavabo, fenêtre Chambre 2 - 22 m², 2 fenêtres, chauffage/climatisation réversible, parquet, cheminée en marbre, radiateur, 2 placards intégrés Chambre 3 - 9 m² - parquet, fenêtre, chauffage/climatisation réversible, radiateur, Chambre 4 - 9,50 m² - parquet, chauffage/climatisation réversible, radiateur, portes-fenêtres donnant sur le balcon Dressing - 8,5 m², rangements encastrés, tableau électrique, parquet Palier - 15,5 m² - escalier, parquet, fenêtre, plafond lambrissé, 1er étage - Pièce non rénovée - 59 m², 2 ouvertures de fenêtre, plafond cathédrale, parquet, installations sanitaires pour salle de bains, porte donnant sur le couloir et porte donnant sur l'étage supérieur de la grange. GRANGES / DÉPENDANCES Extension de la grange à deux étages attenante à la maison ? Chaque étage : 27 m², parquet, fenêtres, Grange d'angle ? 76 m², parquet, toit en pente, escalier menant à la grange ouverte. Grange ouverte formant un L avec la maison ? 82 m² ? sol en béton Remise à outils ? 14,50 m² avec étagères intégrées ? porte donnant sur la grange ouverte Atelier / débarras - 38 m² - plancher en bois, escalier descendant vers l'ancienne porcherie Salle d'eau extérieure - 11 m² - douche, WC, lavabo, sol stratifié, porte donnant sur la grange ouverte Cuisine d'été, coin repas et salle de jeux - 100 m² - sol en linoléum dans une moitié, carrelage dans la cuisine et sol stratifié dans la salle de jeux. Cuisine entièrement équipée : cuisinière,...