Belle Maison de Maître, 206 m², 5 ch. Garage, dépendances, jardin. PAC avec ECS et double vitrage. DPE 'C'.

Description

Leggett-Immo. Située dans le village de Saint-Jean-de-Daye, à proximité immédiate des commerces et services, cette élégante maison de maître offre environ 206 m² habitables sur trois niveaux et cinq chambres, avec un espace de grenier présentant un potentiel d?aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante, une grande cuisine avec espace repas, un salon avec poêle à bois, une salle à manger indépendante, une buanderie et des WC séparés. Le premier étage dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC indépendants. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un espace de grenier. La maison bénéficie du double vitrage, d?une pompe à chaleur et d?un système de production d?eau chaude récemment installés, ainsi que d?un vide sanitaire. DPE 'C' L?accès à la N174 reliant Saint-Lô et Carentan est à environ 5 minutes. La gare SNCF se trouve à environ 10 minutes et propose des liaisons ferroviaires vers Paris. Plages à 30 min. Leggett-Immo. Maison de Maître située au c?ur du village de Saint-Jean-de-Daye, avec les commerces et services du quotidien à proximité, cette élégante maison de maître propose environ 206 m² habitables répartis sur trois niveaux. Avec ses cinq chambres, ses pièces de réception spacieuses et son espace de grenier offrant un potentiel d?aménagement complémentaire, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence familiale. Le rez-de-chaussée s?organise autour d?une vaste entrée accessible par quelques marches. Celle-ci traverse la maison et mène à une seconde entrée donnant accès au jardin. La grande cuisine dispose d?un espace repas. Le salon indépendant est agrémenté d?un poêle à bois, tandis qu?une salle à manger séparée communique avec le hall arrière, permettant une circulation pratique entre les différentes pièces. Beau jardin clos de murs avec ancien four à pain et autres petites dépendances. Le four à pain a une cheminée fonctionnelle, non tubée, mais pourrait constituer un magnifique studio, bureau ou salon. Une buanderie accueille la pompe à chaleur et le système de production d?eau chaude récemment installés. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC séparés. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu?un espace de grenier offrant des possibilités d?aménagement, sous réserve des autorisations et des contraintes techniques nécessaires. La maison bénéficie également du une PAC avec ECS double vitrage sur l?ensemble des fenêtres et d?un vide sanitaire. DPE 'C'. La situation géographique constitue un atout supplémentaire : les commerces et services sont accessibles dans le village, tandis que l?accès à la route principale permettant de rejoindre Saint-Lô et Carentan se trouve à environ cinq minutes. La gare SNCF est située à environ dix minutes et propose des liaisons vers Paris. Avec cinq chambres, trois niveaux habitables, de beaux espaces de vie et un potentiel d?aménagement supplémentaire, cette maison de maître offre une grande souplesse d?utilisation dans un village bénéficiant de commodités et de bonnes liaisons de transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr