Magnifique maison de 4 chambres avec deux charmants gîtesa

Description

Magnifique ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison de 4 chambres, deux charmants gîtes d'une chambre chacun, des dépendances, des jardins soignés et un verger. Située au calme, au bout d'une impasse, à seulement 15 minutes de Mansle et un peu plus de 20 minutes de Ruffec et La Rochefoucauld. La maison principale offre un grand salon avec poêle à granulés, une véranda donnant sur le jardin et une cuisine aménagée avec îlot central. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et baignoire îlot dorée, ainsi que d'autres salles d'eau et d'un dressing. Les deux gîtes, spacieux et pleins de charme, comprennent chacun un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative. Les jardins, parfaitement entretenus, comprennent une grande terrasse, un préau, un garage, un atelier et un verger. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie familial agréable et un excellent potentiel commercial. Un magnifique ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison principale de quatre chambres, deux charmants gîtes d?une chambre chacun, des jardins parfaitement entretenus, des dépendances (dont une grande grange offrant la possibilité d?aménager un troisième gîte) ainsi qu?un verger. La propriété bénéficie d?un environnement paisible, au c?ur d?un hameau tranquille, au bout d?une voie sans issue, tout en se trouvant à seulement 15 minutes de Mansle, charmante petite ville avec son marché. Les villes plus importantes de Ruffec et de La Rochefoucauld sont toutes deux situées à un peu plus de 20 minutes. La maison principale bénéficie de son propre jardin privatif et d?une terrasse, tandis que les deux gîtes sont situés à l?écart de celle-ci, chacun disposant de sa propre petite terrasse privative. La maison principale offre un vaste salon chaleureux et accueillant, équipé d?un poêle à granulés, ainsi qu?une véranda à l?arrière, offrant une agréable vue sur le jardin. Elle dispose également d?une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas, avec une cuisinière Falcon, un îlot central et un poêle à granulés, ainsi que d?une buanderie. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec sa salle de bains privative, comprenant une élégante baignoire îlot dorée, d?une douche à l?italienne avec jets hydromassants et un lavabo, ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier mène à une deuxième chambre, bénéficiant d?une grande salle d?eau privative et d?un dressing. Un second escalier, accessible depuis la cuisine, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu?une salle d?eau attenante. Les deux gîtes sont spacieux et pleins de charme, chacun comprenant un grand séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau privative. Le second gîte bénéficie également d'une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée. Tous deux offrent un hébergement confortable et indépendant, idéal pour accueillir des visiteurs. Les jardins magnifiquement entretenus offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter du calme environnant. La propriété dispose également de deux grandes terrasses, d?une vaste grange offrant la possibilité d?aménager un troisième gîte, d?espaces repas couverts, d?un garage, d?un atelier et d?un verger, qui permet également un accès facile à la propriété depuis la route départementale principale. Dans l'ensemble, cette propriété parfaitement entretenue et présentée avec soin offre une belle combinaison entre une agréable maison familiale et un excellent potentiel d'activité touristique, grâce à ses deux gîtes spacieux, pleins de caractère et bien aménagés, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Maison principale : Salon : 35,8 m² Cuisine : 22 m² Salle à manger : 13 m² Véranda : 17 m² Chambre : 15,4 m² Salle de bains privative : 9,7 m² Buanderie / WC : 4.5 m² Chambre : 15 m² Salle d'eau privative : 9,3 m² Dressing : 6 m² Chambre : 18 m² Chambre : 11 m² Salle d'eau : 7,5 m² Gîte 1 : Salon : 29 m² Cuisine / salle à manger : 17,6 m² WC : 1,7 m² Chambre : 24 m² Salle d'eau : 4,3 m² Dressing : 2 m² Gîte 2 : Salon : 25,6 m² Cuisine : 14 m² Salle d'eau : 4,6 m² Chambre : 25,5 m² Salle d'eau : 4,6 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr