Champniers : DPE A, piscine intérieure et deux suites aux portes d?Angoulême

Description

Une piscine intérieure chauffée, de beaux volumes et un DPE A : cette maison réunit plaisir de vivre et performance énergétique. À Champniers, ses 230 m² environ prennent place sur un terrain arboré de 2 044 m². Une grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine, trois chambres de plain-pied dont deux suites, et une véranda climatisée avec cuisine d?été composent un intérieur convivial et fonctionnel. Piscine intérieure, jacuzzi et grand garage complètent l?ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux solaires contribuent au confort de cette maison, aux portes d?Angoulême. Une baignade, un moment dans le jacuzzi, un repas dans la véranda? À Champniers, cette maison associe plaisirs du quotidien et performance énergétique, avec un DPE classé A. Construite en 2006, elle offre environ 230 m² sur un terrain arboré de 2 044 m². Des volumes pour se retrouver Avec ses 55 m² et sa belle hauteur sous plafond, la pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le c?ur de la maison. Une mezzanine d?environ 19 m² surplombe cet espace et permet d?installer un bureau, un coin lecture ou un espace de loisirs. La véranda climatisée d?environ 33 m², équipée d?une cuisine d?été, offre une pièce supplémentaire pour recevoir ou profiter du jardin au fil des saisons. Trois chambres en rez-de-chaussée L?espace nuit comprend : ?Une suite avec chambre de 12,35 m², salle d?eau de 6,60 m², dressing de 7,60 m² et WC. ?Une seconde suite d?environ 18 m², comprenant chambre, placards, salle d?eau et WC. ?Une troisième chambre d?environ 10 m², également adaptée à un bureau. Une buanderie d?environ 7 m² complète cet agencement. Un espace détente chez soi La maison dispose d?un espace dédié d?environ 56 m² accueillant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, une douche et des WC. De quoi s?accorder une pause sans quitter la maison. À l?extérieur, le jardin arboré, agrémenté de fruitiers, prolonge les espaces de vie. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. DPE A : le confort et la performance énergétique Classée A au diagnostic de performance énergétique, la maison bénéficie d?un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires, d?une climatisation réversible dans la véranda, de double vitrage et de volets roulants électriques. Elle dispose également d?un adoucisseur d?eau, d?une aspiration centralisée, d?une récupération d?eau de pluie et d?un portail motorisé. Une maison aux espaces généreux, pour conjuguer vie de famille, réception et détente à proximité d?Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr