Maison + Grange / TANINGES

Description

EXCLUSIF : Située à TANINGES dans un secteur recherché, centre ville à pied, calme et en impasse, Maison de 111,24 m² hab (Loi Carrez) et 126,5 m² hab au sol sur son terrain plat et clos de 389 m² comprenant au RCH : une entrée avec sas, placard de rangement, une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et poêle à granules (canalisé avec air pulsé à l'étage supérieur), salle d'eau avec wc, double vasque et emplacement LL ; au 1er étage : salon avec accès balcon exposé SUD-EST, 1 chambre avec sa salle d'eau - wc privative attenante et sa terrasse ; au dernier étage : 3 chambres (ou 2 chambres + mezzanine) ; stationnement pour 3 véhicules, une grange (abri) : possibilité de garage, stockage, aménagement d'un petit logement d'appoint privatif avec cave voutée, fibre, tout à l'égout, bon état, DPE Classe D, ... A VISITER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122.