Maison à vendre Crouy-sur-Ourcq

Description

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Pavillon individuel avec dépendance et jardin. 5 Pièces, 3 Chambres. Sous-sol total. Dépendance de 34m2 Terrain de 1500 m² environ dont une partie constructible EMPLACEMENT IDEAL : Située dans un paisible village à quelques minutes de Crouy-sur-Ourcq, ce pavillon individuel en très bon état élevé sur sous-sol total vous offre un accès facile à la Gare de Crouy sur Ourcq (Ligne P) et à l'autoroute A4 en 10min. DESCRIPTION MAISON : Au rdc : Une entrée dessert une agréable cuisine dinatoire fonctionnelle et un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée donnant accès au jardin, trois belles chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. SOUS-SOL TOTAL de 80m2 environ: comprenant garage double, atelier et une buanderie. LE PLUS : une parcelle de 500m2 (comprise dans les 1500m2) est constructible et bénéficie d'une dépendance de 34m2 environ. EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS : Ravalement - Fenêtres PVC Double vitrage - Volets électriques roulants - Porte de garage électrique : 2024 Tableau électrique : 2020 Raccordée au tout à l'égout. EXTERIEUR : Profitez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1500m² et de sa terrasse bien exposée pour des moments conviviaux. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété. PROPRIÉTAIRES ACTUELS TRÈS SOIGNEUX. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 354 084 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 3988