BRECH – Une maison de caractère dans un écrin de verdure

Description

BREC'H - MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ DE PLUS DE 4 500 M²** DAVEENN - La Référence en Immobilier vous invite à découvrir cette charmante propriété nichée dans un hameau paisible de Brec'h, à quelques minutes d'Auray. Datant des années 1900, cette maison d'environ 150 m² habitables a bénéficié d'une rénovation soignée et d'une extension, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'espaces plus contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses belles ouvertures sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse, idéal pour profiter du cadre verdoyant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une chaufferie et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de plus de 4 500 m², où se côtoient arbres, plantations variées et espaces boisés. Un ruisseau traverse le terrain, apportant une touche bucolique à cet environnement préservé, propice au calme et à la détente. Un chalet indépendant vient compléter les prestations et pourra accueillir vos projets de loisirs, un atelier ou du rangement. À proximité immédiate d'Auray et à quelques kilomètres du Golfe du Morbihan et des plages, cette propriété conjugue harmonieusement tranquillité, nature et accessibilité. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amoureux de belles pierres et de grands espaces. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Rente mensuelle : 0.00 euros.