* SOUFFLENHEIM - Très bel F2 construit en 2025, sans travaux et

Description

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SOUFFLENHEIM ** A Soufflenheim, Rue du Riederberg, saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement de type 2 pièces de 48 m² habitables carrez avec balcon - construit en 2025 (copropriété munie d'un ascenseur) - vendu avec 2 places de parking privatives extérieures, à l'enfilade ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de B (GES en A). * CONSTRUCTION: Ossature bois. * FENÊTRES: PVC - Double vitrage 16 mm. * CHAUFFAGE: Électrique (individuel). * ÉMETTEURS: Radiateurs. * EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (Aquacozy). En franchissant la porte, vous découvrirez: - une très belle entrée dégagée, de type couloir. - une salle d'eau moderne de 5.20 m², avec WC. - une lumineux salon/séjour de 22.70 m² donnant sur une magnifique cuisine équipée. - une spacieuse chambre de 14.62 m². Le balcon de 4.70 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou avec vos amis ! * TAXE FONCIÈRE 2026: 331 euros/annuel. * CHARGES CO-PRO: 222 euros/trimestriel (frais de syndic LAMY, ordures ménagères, ménage et électricité des communs, frais d'ascenseur). Vous l'aurez compris, cet appartement de 2025 est une opportunité rare à saisir, autant pour une acquisition d'une future résidence principale ou pour un investissement locatif raisonné - dans une copropriété calme et saine. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Numéro de mandat : 9557 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés