Villa T3 avec jardin à 600 m de la mer – Boulouris, Saint-Raphaë

Description

Saint-Raphaël, Boulouris. Villa T3 avec jardin à 600 m de la mer À deux pas des plages et du port de Boulouris, au coeur d'une petite résidence calme et arborée, je vous propose cette villa provençale de 63 m² loi Carrez sur deux niveaux, mitoyenne des deux côtés, traversante et orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert une cuisine équipée séparée et un séjour d'environ 20 m² avec sa cheminée. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse carrelée de 12 m² avec store banne, prolongée d'un jardin privatif dallé et entouré de verdure, sans vis-à-vis. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec grands placards, dont une qui donne sur un balcon au sud sous pergola. On y trouve aussi une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative juste devant le bien. Le bien est à rafraîchir. Vous pourrez le remettre à votre goût dans un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Son DPE en classe B est rare pour ce type de maison. Côté emplacement, tout se fait à pied. Le bord de mer est à 600 m et le port de Boulouris à 900 m. Commerces de proximité, supérette, école maternelle et mairie annexe sont à 350 m. Le centre-ville de Saint-Raphaël est à 4 km, avec un accès routier facile. Prix 295 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien en copropriété de ..... lots, charges annuelles d'environ ..... €, aucune procédure en cours. DPE classe B, GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 € et 970 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .