Maison/Villa T6 de 174 m² à Anglet 64600

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23127 Écriture ANGLET BLANC PIGNON - MAISON BASQUE DE 174 m² AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN Une maison familiale pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés d'Anglet. Dans le quartier prisé de Blancpignon, au calme d'un environnement résidentiel, découvrez cette maison basque de 174 m² (163 m² Carrez), implantée sur une parcelle arborée de 630 m² avec piscine. À redécorer selon vos envies, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, permettant d'imaginer différents projets de vie. Baignée de lumière, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, exposées respectivement au sud et au nord. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial, idéal pour profiter pleinement de la maison et de ses extérieurs. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de sport ou chambre complémentaire. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un espace disposant d'un accès indépendant, comprenant deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de vie pouvant également faire office de chambre. Un aménagement idéal pour recevoirfamille et amis, préserver l'indépendance d'un adolescent ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine, à l'abri des regards, composent un cadre privilégié propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Les atouts de cette propriété : Quartier résidentiel recherché de Blancpignon. 174 m² de surface habitable (163 m² Carrez). Parcelle arborée de 630 m² avec piscine. Deux terrasses aux expositions complémentaires. Espace indépendant en rez-de-jardin. Garage et deux stationnements. Une maison aux multiples facettes, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des plages, des commerces et des principaux axes de circulation. Informations financières : La taxe foncière est de 2 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sylvain Larribau, agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 531 798 213, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. 895 000 € HAI. Honoraires de 12 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 882 100 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 641 € Montant maximum : 2 221 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /