90160 BESSONCOURT – MAISON 13 PIECES 220 M² À RÉNOVER – 5 À 8 CHAMBRES – 2 GARAGES – VUE DÉGAGÉE

Description

OPTIMHOME vous propose cette spacieuse maison construite en 1876, située à Bessoncourt, offrant 220 m² habitables sur 2 niveaux et 13 pièces, dont 5 chambres existantes. Selon les aménagements retenus, jusqu'à 3 chambres supplémentaires pourraient être créées. Sur une parcelle de 556 m² avec jardin à l'arrière, elle bénéficie de beaux volumes, de 2 garages indépendants, de 3 stationnements privatifs extérieurs et de nombreuses dépendances. Autrefois organisée en 2 appartements, sans division juridique, elle possède 4 portes d'entrée desservant indépendamment différentes parties du bâtiment. Une partie du 1er étage était louée via Gîtes de France. Elle se prête à une vie familiale, multigénérationnelle ou à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Cuisine / salle à manger - Salon indépendant pouvant devenir une chambre - 1 chambre - Salle de bains et WC indépendant - Buanderie, couloir et entrée secondaire - 2 ateliers et 1 local complémentaire - Plusieurs accès indépendants Ce niveau pourrait ainsi accueillir 2 chambres tout en conservant la cuisine / salle à manger. Les ateliers et le local offrent des espaces de rangement ou de bricolage. 1ER ÉTAGE - 4 chambres - Séjour pouvant devenir une chambre - Cuisine indépendante - Salle de bains et WC indépendant - Bureau pouvant devenir une chambre - Pièce supplémentaire utilisable comme second bureau - 2 dégagements et accès par escaliers L'étage pourrait compter jusqu'à 6 chambres, contre 4 actuellement. Une partie, comprenant notamment le séjour, la cuisine et la chambre 4, était autrefois louée via Gîtes de France. Maison libre à la vente. GRENIER ET CAVE Un grenier d'environ 100 m² au sol, non compris dans la surface habitable, complète les volumes. La hauteur atteint environ 3 m au point le plus haut, mais des poutres situées vers 1,70 m gênent la circulation : tout aménagement nécessitera une étude de faisabilité. Une cave complète l'ensemble. EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT - Terrain de 556 m² avec jardin à l'arrière - 2 garages indépendants - 3 stationnements privatifs hors parcelle principale - 4 portes d'entrée sur le bâtiment CHAUFFAGE, ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX - Toiture, charpente et tuiles refaites il y a environ 10 ans - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Chauffage central au gaz, chaudière de 2016 - 1 système de chauffage commun - Second compteur électrique pouvant être remis en service après vérification Une rénovation globale est à prévoir, notamment pour l'électricité et les pièces intérieures. La toiture et la charpente refaites sont un atout. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS : À Bessoncourt, proche des commerces, écoles et axes routiers du secteur de Belfort. Commerces et services : - Lidl et Auchan Drive à 2 min en voiture - Mairie, La Poste et Banque Postale à 4 min à pied - Colruyt Offemont à 12 min en voiture Établissements scolaires : - École primaire à 10 min à pied - Collège de la Providence à 4 min en voiture - Lycée Sainte-Marie à 9 min en voiture Transports : - Bus 24 à 6 min à pied, bus 32 et 33 à 10 min - Gare de Petit-Croix à 10 min en voiture - Gare TGV Belfort-Montbéliard à 16 min - Accès A36, sortie 14, à 5 min en voiture - Aéroport Bâle-Mulhouse à 47 min en voiture POINTS PRINCIPAUX - 220 m² habitables, 13 pièces et 5 à 8 chambres envisageables - Ancienne configuration en 2 logements, sans division juridique - 4 entrées et ancien usage touristique d'une partie de l'étage - Terrain de 556 m² avec jardin, 2 garages et 3 stationnements - Grenier d'environ 100 m² au sol, cave et ateliers - Toiture et charpente refaites, double vitrage, DPE D - Rénovation globale à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 618772 ) Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe