NOUVEAUTE - HAM PAVILLON VENDU LOUE L....

Description

NOUVEAUTE - HAM PAVILLON VENDU LOUE La gare TGV Haute Picardie va bénéficier en 2028 d'une importance particulière et sera à 40 minutes de Paris. Idéal investisseur ! RENTABILITE BRUTE : 10.05% Votre agence CENTURY 21 NES IMMO AMIENS vous propose à la vente cette opportunité d'investissement. Nichée au c½ur de Ham, cette maison de 90m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour ouvert sur une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. A l'étage la partie nuit est composé de trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce de stockage. Un garage et une cave généreuse complètent le bien (possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie). La maison nécessite un petit rafraichissement. Le quartier se caractérise par son calme et sa proximité avec les services éducatifs : un lycée professionnel, un collège et plusieurs écoles primaires se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des enfants. Pour les moments de détente, le centre sportif Aquari'Ham et le parc Délicourt sont accessibles en moins de dix minutes de marche, offrant des espaces de loisirs et de verdure à proximité. Avec cet investissement, vous aurez la sureté d'un loyer directement après l'achat avec des locataires présents depuis 2009. Le bail en cours prévoit une révision annuelle du loyer suivant l'indice de référence de l'INSEE. A saisir ! Prix : 78000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1190.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne Gaelle BENARD EI, agent commercial (RSAC 992525071) Vue : Jardin / Rue Surface Salon : 26.0 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 90 Précision localisation : 2