? T3 DUPLEX ATYPIQUE CLIM ET BELLE TERRASSE ?

Description

BORDEAUX BASTIDE . DUPLEX ATYPIQUE AVEC BUREAU ET TERRASSE Le charme d'une maison de ville, le confort du neuf et une adresse privilégiée au coeur de Bordeaux Bastide ! À quelques pas de la place Calixte Camelle, dans une petite rue résidentielle et paisible, découvrez ce superbe appartement en duplex. Un bien singulier, qui se distingue par son agencement sur deux niveaux, son bureau indépendant et sa terrasse privative de 10 m². **Un espace de vie chaleureux et fonctionnel** Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir et profiter du quotidien. Une terrasse véritable prolongement du séjour, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente. Un bureau indépendant parfait pour le télétravail, une activité créative ou une pièce polyvalente. Un espace WC/cellier de 5 m², particulièrement pratique pour le rangement. Une grande chambre de 15 m², bénéficiant de volumes sous toiture qui lui confèrent beaucoup de caractère. Une salle d'eau moderne et toute équipée Un espace de rangement sous pente de 10 m², idéal pour optimiser chaque recoin du logement. Une résidence confidentielle aux prestations soignées La résidence est de seulement 8 appartements, privilégiant une architecture contemporaine chaleureuse et des matériaux de qualité. Bordeaux Bastide : un cadre de vie recherché Vous apprécierez la vie de quartier, les commerces de proximité, les transports et l'accès facile aux quais de Garonne ainsi qu'au centre historique de Bordeaux. Un emplacement idéal pour profiter du dynamisme de la ville tout en conservant une atmosphère résidentielle. Ce qui rend cet appartement unique Son agencement en duplex, son bureau indépendant, sa grande chambre sous les toits et sa terrasse privative en font un bien particulièrement séduisant pour une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer confort, espace et télétravail. Contactez-moi pou échanger sur votre projet immobilier. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, logement NF accessible PMR. Éligible PTZ sous conditions