? T3 DUPLEX au DERNIER étage avec TERRASSE couverte et CLIM

Description

Le charme d'une adresse singulière, l'intimité d'une petite résidence et le confort de belles prestations À deux pas de la place Calixte Camelle, dans une rue résidentielle de Bordeaux Bastide, découvrez ce superbe T3 situé au dernier niveau de la résidence. Un appartement atypique, qui séduit par son architecture, ses volumes sous toiture et son agréable espace extérieur. L'appartement dispose de nombreux atouts : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant d'aménager un salon convivial et un espace repas. Une terrasse couverte, véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une entrée indépendante avec dégagement. Un cellier particulièrement pratique pour le rangement. Des WC indépendants. Deux belles chambres Une salle d'eau toute équipée Les chambres bénéficient de volumes sous pente qui apportent du caractère à l'ensemble, avec une surface au sol supérieure à la surface habitable. **Une résidence intimiste aux prestations soignées** La résidence compte seulement **8 logements**, à l'architecture contemporaine inspirée de l'habitat résidentiel bordelais. Elle se distingue par ses matériaux et ses prestations : - Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres. - Menuiseries en aluminium ou en bois avec double vitrage isolant. - Salle d'eau avec carrelage grand format 60 × 60 cm et faïence toute hauteur au niveau de la douche. - Porte palière sécurisée avec serrure troispoints. - Chauffage individuel avec régulation thermostatique. - Excellent DPE - Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte et sécurisée en supplément. **Une adresse privilégiée au coeur de Bordeaux Bastide** Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, logement NF accessible PMR. Éligible PTZ sous conditions